滁州房屋維修金屬屋面防水滲漏的原因及防治

  金屬屋面防水是確保工程質量的一個重要環節。要提高金屬屋面防水工程的質量，施工是關鍵，并要加強管理維護。從施工技術、管理維護方面分析了建筑屋面防水滲漏的原因，同時提出了相應的防治措施。

　　對金屬屋面防水滲漏的原因分析

　　施工方面的因素。施工方面的因素是造成金屬屋面防水滲漏的主要原因。如果有合格的金屬屋面防水材料，優秀的金屬屋面防水設計，但施工不認真，施工質量低，仍會使金屬屋面防水發生滲漏。因此，確保施工質量是提高金屬屋面防水質量的關鍵。造成施工質量低劣的因素主要有：（1）缺乏金屬屋面防水專業施工隊伍。有的施工單位甚至使用絲毫不懂金屬屋面防水技術的工人去進行金屬屋面防水施工操作，其后果必然導致金屬屋面防水工程的失敗。（2）對金屬屋面防水施工工序的質量控制及管理不重視。（3）對于普通防水涂料（比如JS彈性防水涂料，純丙烯酸防水涂料），輔以無紡布或編織聚酯布來處理屋面搭接縫，就是我們常說的“三涂一布”，其能在短期內解決鋼結構屋面漏水問題，但是使用壽命并不長，根據使用的材料組合，壽命短的僅為幾個月，長的也不過2-3年。因為這種防水層沒有表面保護層，非常容易被外部灰塵，腐蝕性物質侵入，從而使防水變臟，變脆，逐步被破壞。（4）以SBS防水卷材或者自粘性防水卷材來處理接縫，由于鋼屋面夏天溫度會達到70度以上，卷材里的瀝青已經處于熔融狀態，經過多次的熔化和凝固，卷材極易老化脫離金屬屋面板，所以使用壽命也較短，通常為半年到2年左右。（5）建筑施工期間，尤其是裝修階段施工人員多，施工工程多，并且基本上為交叉或平行作業，協調、配合和管理容易出現問題，易造成其它工種對已做好的防水的破壞。