滁州房屋維修建筑工程質(zhì)量管理與通病防治

建筑是一項系統(tǒng)性強、作業(yè)周期長、分項工程多、勞動密集型、受環(huán)境影響大的生產(chǎn)創(chuàng)造活動，故決定建筑工程質(zhì)量的因素相對復雜。

 

一、建筑工程質(zhì)量管理的重要意義

 

建筑工程是為人類提供生活和生產(chǎn)空間的特殊產(chǎn)品，工程質(zhì)量的可靠性直接涉及人民群眾生命或財產(chǎn)的安全。建造質(zhì)量是工程能否完成其特殊使命的核心。

 

近些年，在各級政府對工程質(zhì)量事故零容忍的總要求下，各責任主體單位的嚴肅履職，施工管理措施標準化的認真落實，目前建筑工程重大質(zhì)量事故幾乎銷聲匿跡。然而，一些質(zhì)量缺陷通病，卻嚴重影響了建筑使用功能，導致施工方與業(yè)主之間糾紛不斷。如何杜絕或減少影響使用功能的質(zhì)量缺陷，成了工程管理監(jiān)督人員刻不容緩的任務(wù)，也是建筑工程質(zhì)量持續(xù)改進提升的根本要求。

 

二、工程質(zhì)量管理的方法及要素

 

1、施工質(zhì)量管理方法。

 

工作質(zhì)量決定工序質(zhì)量，工序質(zhì)量決定成品質(zhì)量。故高效合理的管理體制和全面嚴謹?shù)膶嵤⿷B(tài)度是施工企業(yè)鑄造精品工程的橋梁。

 

應用全面質(zhì)量管理的思想，在企業(yè)或組織最高管理者的質(zhì)量方針指引下，實行全面、全過程、全員參與。質(zhì)量管理的基本原理是一個PDCA的循環(huán)，即計劃、實施、檢查、處置，項目的總目標就是所有工序一次性驗收合格。每一道工序都運用動態(tài)控制原理，實現(xiàn)事前編制施工組織設(shè)計，事中確保工序質(zhì)量合格，事后對工序結(jié)果評價認定、糾偏整改。

 

2、影響施工質(zhì)量的因素。

 

①人的因素，有決策者、管理者和作業(yè)者的質(zhì)量意識及活動能力；也有項目參建各方責任主體單位的資質(zhì)資格，本質(zhì)上也是人的素質(zhì)和能力的問題。只有合法合格的人員才能管理和生產(chǎn)出合格的產(chǎn)品。

 

②技術(shù)的因素，主要是通過對勘察設(shè)計、施工工藝、材料設(shè)備、試驗和檢測等技術(shù)的組織與管理，優(yōu)化技術(shù)方案，發(fā)揮技術(shù)對質(zhì)量的保證作用。施工技術(shù)方面，主要是對擬建項目的圖紙測設(shè)定位，運用質(zhì)量驗收規(guī)范、相關(guān)標準圖集進行質(zhì)量技術(shù)交底，對關(guān)鍵工序和難點分項工程預設(shè)質(zhì)量控制點，動態(tài)跟蹤檢查確保質(zhì)量控制點始終處于受控狀態(tài)。

 

③管理因素，組織機構(gòu)、管理制度及運行機制，直接影響著建設(shè)工程項目目標的實現(xiàn)。項目實施的任務(wù)和目標進行分解、發(fā)包、委托是否合理，對項目質(zhì)量目標也產(chǎn)生重要的影響。項目管理組織通過對崗位、班組、專業(yè)分包單位，各道工序涉及的材料、機械等進行切實有效的控制，建立三檢制和工序樣板制，讓人、材、機高效協(xié)作運轉(zhuǎn)，才有可能創(chuàng)造合格成品。

 

④環(huán)境因素，如工程所在地的地質(zhì)、水文、氣象等自然環(huán)境；施工現(xiàn)場的照明、通風、安全設(shè)施等作業(yè)環(huán)境；多單位、多專業(yè)交叉施工的組織協(xié)調(diào)等管理環(huán)境。工程質(zhì)量目標的順利完成，必須認識和把握這些客觀環(huán)境。

 

⑤社會因素，有材料供應商、機械設(shè)備租賃方的意識，建設(shè)工程交易的規(guī)范程度，行業(yè)監(jiān)管的理念，咨詢服務(wù)的水準，廉政建設(shè)等對工程質(zhì)量的影響。

 

三、建筑工程質(zhì)量通病的危害

 

隨著建筑工程新技術(shù)、新材料、新工藝的不斷發(fā)展，建筑工程也逐漸呈現(xiàn)出超體量、超高層、大跨度等特征。建筑工程質(zhì)量通病表現(xiàn)為：工程樁斷裂，地下室后澆帶滲水，剪力墻收縮裂紋，高低層連接處結(jié)構(gòu)裂紋，砼標養(yǎng)試塊強度不足，鋼筋間距偏差過大，鋼筋焊接試拉件不合格，板厚正負偏差過大，剪力墻垂直偏差過大，砼整體面層開裂，砌體與砼相接處收縮裂紋，砌體窗臺八字裂紋，抹灰空鼓開裂，穿墻穿板管口周邊滲水，防雷接地電阻偏高，外墻磚脫落，基坑及室內(nèi)外回土沉降等。

 

以上問題分為兩類：

 

1、直接涉及基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)使用功能安全的，會導致重大生命財產(chǎn)損失事故，必須在施工過程中杜絕或者返工重建，否則按相應法律法規(guī)嚴禁交付使用。

 

2、有影響工程正常使用耐久年限的，屬于局部不合格，必須在施工過程中杜絕或者按規(guī)范加固修正處理，經(jīng)檢測合格方能投入使用；有直接影響業(yè)主不能正常使用的，必須依建筑工程質(zhì)量保修條例返修。返工或加固都需要投入額外的質(zhì)量成本和時間，拆除重建更是管理和投資的最大失敗。

 

四、質(zhì)量通病的產(chǎn)生原因及防治

 

以下通過幾個質(zhì)量通病為例進行淺析。

 

1、地下室后澆帶滲水。

 

①圖紙方面，施工單位必須按審查合格的施工圖實施，準確把握防水及附加層質(zhì)量、后澆帶留置做法、封閉時間和技術(shù)要求。

 

②后澆帶澆筑前的很長一段時間，須對后澆帶內(nèi)鋼筋防銹、排水，澆筑時清除雜物，比兩側(cè)砼提高一等級，振搗密實，加強養(yǎng)護。頂板后澆帶澆筑14天內(nèi)，不宜上載貨車輛。

 

③商砼的質(zhì)量控制。包括砼強度、坍落度、和易性，骨料級配、含泥量、配比，水泥的品種、細度、強度、凝結(jié)時間、安定性、堿含量、出廠日期、檢驗報告，摻料質(zhì)量，水灰比等。

 

④后澆帶滲水治理。在雨季時節(jié)，地下水會沿著砼的貫通裂紋滲出到板面或墻面，影響車庫的正常使用。治理時找到滲水點，阻斷滲水通道，一般采用注膠處理。

 

2、砼標養(yǎng)試塊強度不足。

 

①商砼的質(zhì)量和強度控制措施必須有效。常用的外加劑有泵送劑、減水劑、緩凝劑、早強劑、抗?jié)B劑、抗凍劑、膨脹劑等，同一攪拌批次的外加劑之間，外加劑與水泥之間須做兼容性試驗。

 

②商砼從攪拌、運輸?shù)饺肽r間的控制。砼必須在初凝(水泥漿開始失去可塑性)之前進入模板并完成澆筑振搗，入模高度不宜大于2米，避免砼離析。振搗的密實度決定砼的澆筑質(zhì)量。墻柱梁板最好不留施工縫，墻柱與梁板的強度等級不同時，通過組織措施避免產(chǎn)生冷縫。

 

③砼的養(yǎng)護。一般情況，砼在終凝前開始自然養(yǎng)護(澆水、薄膜、養(yǎng)生液)，P、P.O、P.S拌合的砼養(yǎng)護7天，P.F、P.P、P.C拌合或有緩凝抗?jié)B要求的砼養(yǎng)護14天。在養(yǎng)護樓面的同時，墻柱的養(yǎng)護是重中之重。

 

④鑒于開發(fā)商某些不合理的進度節(jié)點要求，高層住宅主體結(jié)構(gòu)每層工期約在4～5天左右。當樓面定位放線結(jié)束后，緊接著就是上墻柱鋼筋，上模板及支架周轉(zhuǎn)料，在塔吊卸料過程中難免振動樓板，此時的梁板砼剛產(chǎn)生強度并且很低，振動會導致樓面開裂影響砼強度發(fā)展。

 

⑤砼標養(yǎng)試塊強度不足的處理�，F(xiàn)場做實體構(gòu)件強度檢測，取樣數(shù)量考慮適當增加；實體檢測強度仍然不足時，必須請原設(shè)計單位進行安全性復核；復核不滿足規(guī)范要求時，必須出具結(jié)構(gòu)加固方案，按方案實施加固經(jīng)檢測合格后方可驗收。

 

3、砌體與砼構(gòu)件相接處裂紋。

 

①砌體與梁板底，砌體與砼墻柱之間，因不同材料的彈性模量導致收縮比率不同。通常的做法是：砌體距梁底預留170～200mm，待砌體強度發(fā)展7天左右不再收縮后，再封閉后塞口即“滾磚”；也可以讓砌體距梁底預留30mm，待砌體不再收縮后，用微膨脹砂漿填充密實。

 

②墻面拉毛之前，在砼與砌體材料接縫處張貼抗裂鋼絲網(wǎng)片，高度300～400mm，并確保抹完底灰后網(wǎng)片不位移。梁底抹灰裂紋的治理，將裝修面層材料逐層清除到砌體基層，用無收縮灌漿料(或?qū)Ｓ酶邚娔z水)填充縫隙到密實，再逐層恢復裝修層。

 

結(jié)語：

 

本文針對建筑工程質(zhì)量管理的重要意義，對質(zhì)量通病的危害和防治舉例進行分析，對質(zhì)量管理和通病防治提出了一些方法和措施。建筑工程質(zhì)量關(guān)乎群眾生命財產(chǎn)的安危和業(yè)主的切身利益，施工企業(yè)須全面全過程全員參與動態(tài)質(zhì)量管理，確保每種材料每道工序合格，才能建造出符合設(shè)計使用功能的產(chǎn)品，繼而完成時代賦予的重于泰山的使命。